Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz oranlarındaki düşüşün konut sektöründeki beklentileri artırdığını vurgulayarak, ilk kez ev alacak bireylere ve yeni evlenecek çiftlere uygun finansman sağlanmasının önemine dikkat çekti. Ayrıca, ikinci konut alımlarındaki kredi kısıtlamalarının kaldırılmasının ve değer barışı düzenlemeleriyle sektördeki sorunların çözülmesinin gerekliliğini ifade etti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini 100 baz puan indirerek yüzde 36 seviyesine çekmesini yorumlayan Özelmacıklı, konut piyasasındaki en büyük sorunun finansmana erişim olduğuna işaret etti.
Faiz indirimini olumlu bir gelişme olarak değerlendirip, “Ancak vatandaşlar için belirleyici olan şey, kullanabilecekleri kredi miktarı ve aylık taksitlerin gelirle karşılanabilir olmasıdır. Konut ihtiyacı devam ediyor. Bu ihtiyacın satın alma aşamasına geçebilmesi için uzun vadeli ve ulaşılabilir finansmanın sağlanması gerekiyor.” şeklinde konuştu.
BAŞVURULAR BARINMA İHTIYACININ BÜYÜKLÜĞÜNÜ GÖSTERİYOR
TOKİ’nin açıkladığı verilere dikkat çeken Özelmacıklı, 500 bin sosyal konut projesine 5 milyon 242 bin başvuru yapılmasının uygun ödeme koşullarına duyulan ihtiyacı ortaya koyduğunu belirtti.
İstanbul’daki kiralık sosyal konut projesinin ilk etabında yer alan 1.071 konuta 201 bin 480 kişinin başvurduğunu hatırlatan Özelmacıklı, farklı gelir gruplarına yönelik çözümler geliştirilmesi gerektiğini ifade etti.
TOKİ’nin yüzde 25 indirim kampanyasını değerlendiren Özelmacıklı, bu kampanyaya 22 Eylül-19 Ekim tarihleri arasında toplamda 12 bin 615 konut alıcısının başvurduğunu bildirdi.
Kampanya kapsamında kısmi ödemeler de dahil olmak üzere toplamda 11 milyar 40 milyon liralık borç bakiyesinin kapatıldığını belirten Özelmacıklı, avantajlı ödeme koşullarının konut alım kararlarını etkilediğini dile getirdi.
YENİ EVLENECEK ÇİFTLERE ÖZEL KREDİ KAMPANYASI
İlk kez ev sahibi olacaklara destek olunması gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, yeni evlenecek çiftler için düşük faizli, uzun vadeli ve gelirlerine uygun taksitlerle bir konut kredisi kampanyası hazırlanabileceğini belirtti.
Gençlerin ev kurma süreçlerinde desteklenmesinin önemine değinen Özelmacıklı, bu kampanyaların erişilebilir fiyatlı konut üretimi ile birlikte planlanması gerektiğini kaydetti.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDE KADEMELİ GERİLEME BEKLENMEKTEDİR
Sadece talebin desteklenmesi ile üretimin artırılmaması durumunda finansman avantajlarının fiyat artışları ile azalabileceğini ifade eden Özelmacıklı, konut kredisi faizlerinde kademeli bir gerileme beklediğini dile getirdi.
